不動産
このようなお悩みはありませんか？
- 建物の明け渡し、立ち退きでトラブルになっている。
- 賃料や家賃の交渉でトラブルになっている。
- 建物に欠陥があり、修理費用の負担に悩んでいる。
- 借地権の更新や終了で問題が発生してしまった。
- 任意売却を検討しているが、どのように進めればよいかわからない。
建物明け渡し、立ち退き
建物の明け渡しや立ち退きは、オーナー側（貸主側）と借主側の双方にとって重要な問題です。当事務所では、賃貸人・賃借人どちらの立場からもご相談を承っています。賃貸人に対しては不当な立ち退き要求への対応や立ち退き料の算定を、賃借人に対しては建物の取り壊しや建て替えのための明け渡し請求など、それぞれの立場に応じた解決策をご提案いたします。
賃料・家賃交渉
賃料の増額請求や減額請求は、適正な金額の算定と交渉が重要です。当事務所では、賃貸人・賃借人双方の立場から、近隣相場や物件の状況を踏まえた適切な賃料額の算定と交渉をサポートいたします。また、敷金返還や原状回復をめぐるトラブル、賃料滞納への対応など、賃貸借契約に関するさまざまな問題に対応いたします。
建築瑕疵（欠陥住宅）
建築瑕疵（欠陥住宅）問題は、雨漏りや構造上の欠陥など、住まいの安全性や快適性に関わる重大な問題です。新築住宅の場合は品確法による保証制度の適用もあり、建設会社や販売会社との交渉が必要となります。当事務所では、建築の専門家とも連携しながら、補修工事の範囲や費用負担、損害賠償請求まで、一貫してサポートいたします。
借地権
借地権は、土地所有者（地主）と借地人の双方にとって重要な財産権です。契約の更新や条件変更、権利金の算定、相続時の手続きなど、あらゆる場面で専門的な判断が求められます。当事務所では借地借家法に基づき、土地所有者と借地人双方の立場から権利関係を整理したうえで、適切な解決策をご提案いたします。
任意売却
任意売却とは、競売を回避して、より有利な条件で不動産を売却する方法です。住宅ローンの返済が難しくなった場合や、相続した不動産の処分を検討される場合など、さまざまな状況で選択肢となりうるでしょう。金融機関との交渉から不動産業者の選定まで、売却後の生活再建を見据えたアドバイスを提供いたします。
その他不動産トラブル
その他にも境界線トラブルなど、不動産に関わるさまざまなご相談に対応しております。お困りごとがございましたら、まずはお問い合わせください。
福岡伊都法律事務所の特徴
当事務所は、不動産トラブルの解決に積極的に取り組んでおります。豊富な経験を活かし、より良い解決を目指してまいりますので、おまかせください。
福岡県西区、糸島市を中心とする地域に密着した事務所として、きめ細かな法的サービスを提供しております。初回相談1時間無料の制度も設けており、気軽に相談できる環境を整備しています。不動産についての悩みや不安を抱えている方は、ぜひ一度ご相談ください。